Szukasz lokalu, który od razu można otworzyć pod gastronomię, a jednocześnie daje pełną swobodę zmiany profilu działalności? To ogłoszenie jest właśnie dla Ciebie.
Mam przyjemność zaprezentować ofertę wynajmu lokalu użytkowego o powierzchni 121 m², zlokalizowanego na parterze budynku przy ul. Żeromskiego w Białymstoku, na osiedlu Nowe Miasto – w miejscu z bardzo dużym ruchem pieszym i samochodowym.
LOKAL:
Lokal od 20 lat z powodzeniem funkcjonuje jako obiekt gastronomiczny i jest dostosowany do tego typu działalności. W lokalu pozostała też spora ilość wyposażenia gastronomicznego po poprzednim najemcy, które można ewentualnie przejąć na drodze indywidualnych ustaleń. Jednocześnie wszystkie ściany wewnętrzne mają charakter działowy, dzięki czemu układ pomieszczeń można swobodnie przeorganizować pod inny rodzaj działalności – biuro, punkt usługowy czy przestrzeń handlową.
Obecnie lokal składa się z 8 pomieszczeń, w tym dwóch toalet dla klientów oraz osobnej łazienki z WC dla personelu. Zapewniona jest klimatyzacja oraz niezależne wejście od strony zaplecza, co ułatwia codzienną organizację pracy bez zakłócania obsługi klientów w sali głównej. Przed budynkiem dostępny jest parking, co jest sporym udogodnieniem zarówno dla klientów, jak i dla personelu. Lokal posiada dwa wejścia od strony ulicy, więc jest możliwość wydzielenia dwóch niezależnych obiektów z osobnymi wejściami.
Wnętrze wymaga odświeżenia, natomiast sam układ i infrastruktura techniczna dają solidną bazę do szybkiego wdrożenia własnej koncepcji.
Ogromnym atutem jest witryna od strony ulicy oraz możliwość umieszczenia reklamy na elewacji budynku – to realna szansa na budowanie rozpoznawalności marki w miejscu, obok którego codziennie przechodzą i przejeżdżają tysiące osób.
LOKALIZACJA:
Ulica Żeromskiego to jedna z głównych, dwujezdniowych ulic osiedla Nowe Miasto – gęsto zabudowanej, dobrze skomunikowanej dzielnicy Białegostoku z licznymi kompleksami mieszkalnymi w bezpośrednim sąsiedztwie. Taka lokalizacja oznacza stały, naturalny ruch potencjalnych klientów. Zarówno pieszych mieszkańców okolicznych bloków, jak i kierowców przejeżdżających jedną z ważniejszych ulic tej części miasta. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura osiedlowa: sklepy, punkty usługowe, szkoły i przystanki komunikacji miejskiej.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Lokal znajduje się na parterze. Na nieruchomość składają się:
– Sala główna
– Zaplecze kuchenne
– Pomieszczenia gospodarcze/magazynowe
– 2 WC dla klientów
– Łazienka z WC dla personelu
– Dodatkowe pomieszczenia do zaaranżowania wg potrzeb najemcy
DODATKOWE INFORMACJE:
– 121 m² na parterze, 1. linia zabudowy przy ruchliwej ulicy
– Od 20 lat sprawdzony lokal gastronomiczny
– Możliwość przejęcia wyposażenia gastronomicznego po poprzednim najemcy (do indywidualnych ustaleń)
– Ściany działowe – możliwość dowolnej aranżacji pod inną branżę
– Osobne wejście dla personelu od zaplecza
– Witryna od strony ulicy
– Możliwość reklamy na elewacji budynku
– Parking przed lokalem
– Duży ruch pieszy i samochodowy
– Preferowany najem długoterminowy
– Lokal wymaga odświeżenia
CENA – 5 000 zł + media
Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania. Jesteśmy dostępni również w weekendy.
